NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZEJ OFERCIE !!

Dom na sprzedaż w super lokalizacji!

Idealny dla Ciebie i dla Twojej rodziny - Sprawdź i obejrzyj go !!

ATUT !
Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi !
Niskie koszty eksploatacji !
Wygodnie zaprojektowany !


Miejscowość Lipinki połączona jest z Wołominem -
Kolej Podmiejska - 1500m do stacji PKP Zagościniec (pociągi podmiejskie jadące do Warszawy Wileńskiej w niecałe 20minut ), Przystanek Autobusowy 700m, ścieżki rowerowe 1000m, pod lasem.
Najbliższy sklep spożywczy 0,5 km spacerkiem 3 min, 5 km od Galerii Wołomin (4 minuty samochodem).
Szkoła Podstawowa w Zagościńcu - 1500m , Kościół 1500m, Apteka, Przychodnia Zdrowia 1200m, szkoła języków obcych, fryzjer, kosmetyczka, cukiernia, piekarnia -1000m
Nowe osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących Jest to cicha, spokojna oraz bezpieczna okolica.

Budowa domu rozpoczęła się w 2005 roku.
Dom wybudowany na podstawie projektu " Dom w Lawendzie 2"
Jednorodzinny z garażem, wolnostojący, o dwóch kondygnacjach nadziemnych - parter, poddasze użytkowe, niepodpiwniczony.
Program funkcjonalny domu jest przystosowany dla potrzeb 4-6 osobowej rodziny.
Użyte materiały to cegła plus styropian 10 cm, plus elewacja dzięki czemu jest świetnie docieplony i ekonomiczny.
Na dachu położona dachówka ceramiczna.
Budowany z wysokiej klasy materiałów.
Dotychczasowi właściciele zamieszkują nieruchomość od 2006 roku.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i otwartą widną kuchnią całość o pow. 42m2, przestrzeń ta jest znakomicie zaprojektowana i bardzo funkcjonalna. Z salonu wyjście na zadaszony taras, który jest usytuowany od południowego zachodu.
Na parterze jest również sypialnia, łazienka, kotłownia oraz garaż w bryle budynku ze stanowiskiem na jeden samochód.
Na całej powierzchni ponadczasowa podłoga drewniana.
Parter :
wiatrołap 3,4m2
hol, schody 14m2
kuchnia 8,6m2
salon, jadalnia. 33,5m2
pokój 11,2m2
garderoba 3,1m2
łazienka 2,9m2
kotłownia 5m2
garaż 18m2
Razem pow. użytkowa parteru 99,70m2


Na pierwsze piętro prowadzą schody drewniane, azurowe.
Na tym poziomie znajdują się 4 pokoje ( w tym jeden przechodni ) oraz fantastyczne miejsce do wspólnego spędzania czasu na tzw antresoli. Powierzchnia ta zaadaptowana jest jako dodatkowy salon- miejsce rekreacji dla młodzieży. Jeden z pokoi można zaaranżować na biuro lub garderobę
Łazienka z wanna oraz kabiną prysznicową.
Poddasze :
hol 10,7m2 ( tzw antresola)można stworzyć dodatkowy oddzielny pokój
pokój 13,40m2
pokój 9,9m2
pokój 7,9m2
łazienka 7,4m2
pokój 8,5m2
Razem pow. użytkowa poddasza 57,8m2 ( po podłodze 81,2m2)

Dom wymaga odświeżenia ( odmalowania i drobnych poprawek )jest zadbany, czysty i wygodny - gotowy do zamieszkania.


Wyposażenie domu( meble) do uzgodnienia z właścicielami.
Termin wyprowadzki do uzgodnienia z właścicielami.

Duży zagospodarowany ogród, krzewy i drzewa nadają uroku całej nieruchomości.
Podjazdy, chodniki wyłożone kostką brukową.
Ogrodzenie drewniane.


Sprawdzony stan prawny, założona Księga Wieczysta
Pełna dokumentacja budowlana- pozwolenie na budowę , projekt budowlany oraz odbiór do użytkowania.
Dom wybudowany zgodnie z projektem budowlanym.


Jeśli szukasz nieruchomości idealnej dla swojej rodziny- nie zwlekaj i dzwoń !
Tego typu nieruchomości obecnie na rynku jest niewiele!


Zapraszam do kontaktu
Edyta Babicka
692 847 170

Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu.
Przedstawienie dodatkowych informacji codziennie w godzinach
od 8,00 do 20,00.

WWW.PRESTIGEBROKER.PL